Terreno en venta en Salinas

SE VENDE TERRENO EN SALINAS - CIUDADELA HIPODROMO ( COSTA AZUL) - MZ 24 SOLAR N 15 La propiedad y el sector cuentan con servicios básicos. El bien, por sus características, es apto para su comercialización. DIRECCIÓN Provincia: Santa Elena Cantón: Salinas Parroquia: Salinas Ciudad: Salinas Salinas – Ciudadela Hipódromo (Costa Azul) – Avenida 25 De Diciembre Entre Calle Frank Vargas Pazzos Y Calle Manglar alto – Mz. 24 (Antes H) – Solar Nª 15 (Antes 16) LINDEROS Y MESURA SOLAR # 15 (ANTES 16) – MZ. 24 (ANTES H), UBICADA EN LA CIUADELA HIPODROMO (COSTA AZUL). • Norte: Solar # 14, con 30,00 metros. • Sur: Solar # 18, con 30,00 metros. • Este: Solar # 17, con 10,00 metros. • Oeste: Con calle publica, con 10,00 metros. • Área: 300,00 m² CÓDIGO CATASTRAL: Ver teléfono Whatsapp CLASIFICACIÓN DE LA ZONA La zona se clasifica como Zona Residencial Turística (ZR-T) con uso residencial. 9.1. Tipo de construcción predominante. – viviendas vacacionales 9.2. Índice de saturación de la zona. - 95 % aproximadamente. 9.3. Población. - escasa. De nivel medio CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO • Área: 300,00 m² • Forma geométrica: De configuración regular. • Relieve: Relieve regular, en su punto más alto con cota + 0,20 m (aproximadamente), con respecto a la calle • Ubicación: Urbana. • Frente: 10,00 m. • Fondo equivalente: 17,00m. • Proporción: 1: 0,588 ORDENANZAS MUNICIPALES • Compatibilidad de usos: considerada zona urbana turística vacacional, actualmente está clasificada como Zona Residencial turística, con uso residencial condicionado. • Normas de edificación: estos son los diferentes parámetros permitidos en el sector: • Uso permitido: Viviendas de temporadas. • Forma de ocupación: Aislada. • Altura máxima: 25%. • Frontal: Variable, mínimo 1,00 metros. • Lateral: 1,00 m. • Posterior: 10%. • COS: 65%. • CUS: 140%. • Densidad: 50 Hab. / Ha. SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON: • Redes de: alumbrado público, energía eléctrica y teléfonos. • Calles lastradas al pie de la propiedad y en todo el sector Puertas del Sol. • Aseo de calles y recolección de basuras. • Seguridad pública. SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN: • Transporte: Líneas de transporte público sobre la Avenida 22 de diciembre y Avenida Carlos Espinoza. • Vías de Acceso: La Avenida 22 de diciembre y Avenida Carlos Espinoza. • Entidades Públicas: Municipio de Salinas, Comisión de Transito del Ecuador, Policía Judicial, Centro de Atención Ciudadana, Registro Civil, AGUAPEN. • Entidades Bancarias: Banco Guayaquil, Banco Pichincha en el C.C. El Paseo Shopping La Península. • Otros: Unidad Educativa Jhon F. Kennedy, Colegio Técnico Muey, Unidad Educativa Francisco Huerta Rendón, Unidad Educativa Nuestro Mundo, Estadio Deportivo Camilo Gallesgo Domínguez, Unidad Educativa Rubira. CONTACTO FRANCISCO GUEVARA Contactar WhatsApp