Local comercial en alquiler en Norte De Guayaquil

Alquiler de Local Comercial de Estreno – 2.100 m² – Guayaquil Ubicación estratégica, alto tráfico, ideal para grandes marcas.  Local comercial nuevo y esquinero en una de las avenidas más comerciales y transitadas de Guayaquil: Av. de las Américas, diagonal al Aeropuerto Internacional José Joaquín de Olmedo, a pocos minutos del Terminal Terrestre, Mall del Sol, Policentro y San Marino Shopping.  Frente a la Escuela de Aviación del Ejército y rodeado de reconocidas marcas del sector automotriz y comercial:  Infamotors, Jac Motors, KTM, Autocorner, BMW, Porsche, Chevrolet, Volkswagen, entre otras.  Características del Inmueble:  Área total de terreno: 1.498,75 m²  Área de construcción total: 2.100 m² aprox.  Planta baja: 1.500 m²  Mezzanine/oficinas: 600 m²  Frente: 25 metros (sobre Av. Las Américas)  Fondo: 60 metros  Altura interior: 9 metros  Puertas de ingreso: 5 (enrollables)  Ventanas de piso a techo: Sí, amplia iluminación natural  Área de parqueo privado: Capacidad para 20 vehículos  Uso de suelo: Comercial  Estado del inmueble: Obra gris (ideal para adecuar según la marca)  Cerramiento perimetral completo  Iluminación natural eficiente  Instalaciones y Equipamiento:  2 transformadores eléctricos: 25 kVA y 50 kVA  Instalaciones eléctricas y sanitarias nuevas  Bomba de presión de agua  Fachada con acabados modernos: alucobond y mamparas de vidrio (según renders)  Entrega del inmueble: con fachada terminada y estructura interior en obra gris  Espacios funcionales:  Oficinas en planta baja y mezzanine  Baños distribuidos en ambas plantas  Showroom o área de exhibición a doble altura  Áreas de carga y descarga  Áreas de almacenamiento  Precio y condiciones:  Canon mensual de alquiler: $14.000 + IVA  Precio de venta: $1.600.000  Forma de entrega: 1 mes de gracia desde la firma del contrato para adecuaciones  Documentación en regla: Construcción regularizada ante el Municipio  Esta propiedad es ideal para negocios comerciales de alto impacto gracias a su ubicación estratégica, amplitud, visibilidad y facilidad de acceso. Algunos ejemplos incluyen: Concesionarios de vehículos Supermercados y tiendas de autoservicio Centros médicos o clínicas especializadas Showrooms de tecnología, electrodomésticos o muebles Empresas de logística, courier o call centers Instituciones educativas o centros de formación técnica Empresas tecnológicas, financieras o de seguros Ventajas competitivas: Zona de alta circulación peatonal y vehicular Exposición garantizada por ubicación esquinera Cercanía a aeropuerto, terminal terrestre y centros comerciales Entorno corporativo y comercial consolidado Ideal para posicionar tu marca en uno de los puntos más estratégicos de Guayaquil Contáctanos hoy y agenda tu visita:  No pierdas la oportunidad de ubicar tu empresa en uno de los ejes comerciales con mayor proyección de crecimiento.  #AlquilerComercial, #LocalEnGuayaquil, #LocalEnAlquiler, #InmuebleComercial, #AvDeLasAmericas, #LocalEstratégico, #ZonaComercial, #ConcesionarioGuayaquil, #CentroMedicoGuayaquil, #LocalGrande, #OportunidadDeNegocio, #GuayaquilEcuador, #LocalParaAlquilar, #InversiónComercial, #GuayaquilComercial, #LocalPremium, #ParqueoPrivado, #FrenteAlAeropuerto, #LocalDeEstreno, #RetailGuayaquil #AlquilerComercial, #LocalEnGuayaquil, #LocalDeEstreno, #AvDeLasAmericas, #ZonaComercial, #LocalEsquinero, #GuayaquilEcuador, #InmuebleComercial, #LocalEnAlquiler, #RetailGuayaquil, #ShowroomGuayaquil, #ConcesionarioGuayaquil, #InversionInmobiliaria, #OportunidadDeNegocio, #LocalGrande, #ParqueoPrivado, #CercanoAlAeropuerto, #MallDelSol, #CentroMedicoGuayaquil, #LocalConOficinas, #LocalModerno, #AlquilerGuayaquil, #LocalParaEmpresas, #LocalCorporativo, #AlquilerRetail, #EspacioComercial, #ObraGris, #InmobiliariaGuayaquil, #SectorComercial, #NegociosGuayaquil  alquiler local comercial Guayaquil, local esquinero Av. de las Américas, local para concesionario Guayaquil, showroom Guayaquil, local de estreno Guayaquil, inmueble comercial Guayaquil, retail Ecuador, local con parqueo Guayaquil, local grande Guayaquil, oportunidad de negocio, venta de local comercial Guayaquil