Terreno en venta en Vía a Daule La Aurora

LOTES DE TERRENO SITUADO EN KILÓMETRO 15.5 EN VÍA DAULE (SOLARES 3 (2) y 4) MZ 44, CON ACCESO A LA CALLE GUALACEO DIRECCIÓN: Provincia: Guayas Cantón: Guayaquil Parroquia: Pascuales Sitio: ZONA INDUSTRIAL Lotes de terreno situado en kilómetro 15.5 en vía Daule (Solares 3 (2) y 4) Mz 44, con acceso por la calle Gualaceo, en la parroquia Pascuales de la jurisdicción cantonal. LINDEROS Y CABIDA PRIMER LOTE: 48-0044-003-0002-0-0-1 Solar 3 (2) Mz 44 (DE ACUERDO A CATASTRO MUNICIPAL) NORTE:  67.95 metros SUR:  70.00 metros ESTE: 94.60 m OESTE: 127 mts. Área Total 7.000,53 metros cuadrados. SEGUNDO LOTE:48-0044-004-0000-0-0-1 Solar 4 Mz 44 (DE ACUERDO A ESCRITURAS) POR UN LADO: 20.00 metros POR EL LADO POSTERIOR O DE ATRÁS:  20.00 metros POR UN COSTADO: 70.00 metros. POR EL OTRO COSTADO:  70.00 metros. Área Total 1.400,00 metros cuadrados. CLASIFICACIÓN DE LA ZONA La zona se clasifica como ZONA INDUSTRIAL-3 (ZI-3) de acuerdo al Municipio de Guayaquil CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO Lote de terreno total:  8,400.53 m2  Ubicación: Industrial de alto impacto. Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente SU INFRAESTRUCTURA CUENTA CON: • Red de energía eléctrica y alumbrado público. • Red de agua potable. • Red de telefonía fija y cobertura celular. • Red de internet. • Recolección de basura. • Solo un predio cuenta con acceso a calle vehicular. SU EQUIPAMIENTO URBANO CONSISTE EN: • Transporte: Se da transporte público por la Vía a Daule. • Vías de Acceso: Vía Daule, a la altura del kilómetro 15.5, y se accede por la calle Gualaceo • Comercial: Se encuentra el Coral Hipermercados • Entidades Bancarias: Se encontró agencias de diferentes entidades bancarias dentro del paseo shopping de vía Daule, también se encontró agencias de centros bancarios en el PARQUE COMERCIAL CALIFORNIA • Centros Educativos: Escuela de educación básica fiscal Isidro Ayora cueva • Centros de Salud: Centro de Salud Pascuales CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO El terreno de acuerdo con las características físicas y de uso del bien en estudio, se encontraría cumpliendo con las condicionantes indicadas en la Ordenanza Municipal. • Lote de terreno: 8,400.53 m2 • Forma geométrica: IRREGULAR • Relieve: PLANO • Ubicación: Industrial de alto impacto. • Altitud: 40,00 m.s.n.m. aproximadamente CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN  • Tipo: Nave industrial y edificaciones complementarias.  • Vida técnica: 60 años  • Años de construcción: 36 años  • Acabados: Medios, técnicos. • Número de plantas: Dos.  • Utilización actual: Industrial.  • Estado/mantenimiento: Bueno a regular LA PROPIEDAD SE DISTRIBUYE DE LA SIGUIENTE MANERA: Ingreso desde la Vía a Daule Km 15.50 margen derecho, se toma la Calle Gualaceo hasta llegar al final de la vía. La propiedad se ubica al final de la misma, y colinda con el Río Daule. CONTACTO: FRANCISCO GUEVARA Contactar Ver teléfono Whatsapp